成都租户养蛇引业主不满，毛坯房宠物事件引发争议

　　一桩宠物饲养引发的邻里纠纷在成都某小区上演，租客在住宅内饲养宠物蛇和小仓鼠，此举不仅让小区业主感到不适，更引发了安全与卫生的担忧。面对业主的投诉，租客一度以饲养宠物蛇不违法为由拒绝搬迁，甚至将房东拉黑，拒绝沟通。

　　10月15日，成都市成华区御风一路35号小区的业主透露，经过多轮交涉，该租户最终同意在11月1日前搬离。此前，成华区街道、社区相关部门多次协调处理，但均未能达成一致。

　　一位业主在问政四川网络平台投诉称，该小区一租户在住宅内繁殖蛇类，数量多达数十条，同时大量饲养老鼠，存在严重的安全和卫生隐患。值得注意的是，涉及养蛇及养鼠的房屋为清水房（毛坯房），而养蛇人并未居住在该套房屋内。

　　业主投诉指出，该行为已严重干扰了小区及周边居民的日常生活，他们呼吁当地有关部门介入，防止蛇鼠逃逸，避免居民受伤或感染细菌病毒等潜在风险。

　　成华区保和街道办事处在10月14日的回复中表示，小区业主于9月30日晚报警，民警上门劝说无果。10月1、2日，工作人员走访约谈租客，商定10月3日下午见面沟通，但租客失约未到；8日上午，区公园城市建设和城市更新局和工作人员再次到小区了解情况，仍未见到租客。

　　10月9日，保和街道综合执法办、社区、物业、社区民警和房主进行了沟通。房主表示，租房时只口头约定可以养猫和小仓鼠，并未提及养宠物蛇。房主联系租客见面沟通，但租客仍未露面，并表示养宠物蛇不违法，让房主去法院起诉，并将房主微信拉黑。

　　小区业主上门与租客沟通 封面新闻 图

　　回复称，根据《房屋租赁合同》约定，房屋用途是居住，但允许养宠物，因此租客并未违约。经咨询律师，律师表示，如房主起诉，依据房屋租赁合同约定，房主可能败诉。如房主提前解除合同，则需按约定支付违约金。

　　10月10日下午，成华区公园城市建设和城市更新局、街道综合执法办、社区、物业、房主和租客在物业中心进行面对面的沟通协调。房主表示，依照双方签订的《房屋租赁合同》第9条4（5）约定，租客利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，房东有权单方解除合同，收回房屋。工作人员建议租客搬迁至居住人口较少的地方，避免妨碍他人生活消除居民恐慌。

　　租客表示可以考虑搬迁建议，但仍认为他没有违约行为，一年租期不到不会自行搬离，如房东认为其存在违约行为，可走民事诉讼程序。社区工作人员就此情况咨询了社区律师，并推荐律师给予法律援助，必要的时候将走诉讼程序。

　　该小区业主向称，该租户此前在隔壁小区御龙山小区，同样租房养蛇，后蛇出逃至居民家中，最终被居民赶出小区，他又将蛇场转移到了该小区。御龙山一位小区业主证实，该小区之前的确发生了类似事件，“蛇都跑到邻居家里去了，把人吓惨了，养蛇人还说‘不咬人’”。

　　10月15日，成华区御风一路35号小区业主告诉，经小区业主们的不懈努力，昨日，租客同意在11月1日前搬离小区，希望对方能遵守约定。